혼자서 앱 만드는 개발자 함께하는 AI 세상

사우디에 위환화로 석유를 결재해달라는? 중국의 시진핑발언 이후 경제에 미치는 영향력이 엄청날것같다고들 한다. 미국에 대항했던 리비아 카다피 사담후세인의 처형의 교훈 이후에 다시한번 과거 얼마전 발생했던 역사적 교훈을 떠올릴수 있을것같다 사우디가 화훼이 통신 장비를 가져다 써을경우 국내주식시장의.영향으로 시장이 반응이 통신주 위주로 오르고 건설이나 플랜트는 반응은 안좋은듯하다 국제유가를 결정하는 3대 거래소는 아래와같다 텍사스산 WTI 경질유 싱가포르에서거래되는 두바이유 (중동) 중질유 영국 브랜트유 북해산 러시아산 경질유 * 경질유:나프타,가솔린에 유리 미국과 중국 사우디의.변화에 따라 유가가 오르거나 내릴것인데 그럴때에 국내 유가의존도를 중동(65%)에서 더욱 다변화 해한다고 한다. 쿠바사태이후 우크라..

CPI 소비자물가지수: 중요한 이유 식음료 주거 옷 교통 의료 여가 교육 및 커뮤니티 기타 근원 CPI : 농산물과 원자대 유가를 제외한 물가지수 [전년대비로 표시하는 것이 전월이 아니라 헷갈린다 그렇다면 만약 오르지 않는다면 내년엔 확 떨어지는 시기 올 것으로 예상될 거다 지금은 너무 오른 상태라 유지만 해도 일 년 대비 높게 나오는 게 맞는 것 같다] 생산자물가지수: 국내 생산자 국내시 자유 공급하는 상품의 가격 및 서비스의 요금을 경제에서 차지하는 중요도를 고려하여 평균한 종합적인 가격 수준을 지수화하뉴통계 생산자입장에서 측정한물가 따라서 같은 가격의 제품을 고비용으로 생산하는 지표 전월 보다는 0.3% 상승, 전년 대비해서는 7.3% 상승하면서 여전히 시장의 기대보다는 높은 인플레 상승률 소비자심..

과련 부동산 시장은 어디로 갈꺼신가? 최근 한 유투버의 인천지역 아파트 매매가격 추이에 실감이난다 절반가까이 아니 그 이상 빠진 매물과 절반가격의 경매 낙찰가를 확인 할 수 있다 인천지역 아파트 가격 관련 영상 https://youtu.be/vzP2UluBt90 둔촌주공 청약 경쟁율이 우리경제 이야기 내가 구독중인 유투버 https://youtu.be/quIY_Mqo8mc 혹시나 해서 찾아본 경매 낙찰가 인천 2022타경501418 낙찰가 입찰공고에서감정가를 알수있다.최근시세를 반영한것같다 감정가 6억인반면 낙찰가가 3억안되니 다음에.이런물건있음 투자해보고 싶다

대항력있는 임차인은 배당요구 종기일 과 관련하여 임대인이 말소기준 권리보다 전입신고 + 확정일자 +실거주가 모두 앞설경우 따라 무조건 매수(낙찰)자가 떠안아야 하는경우 만약 배당신청을해보 남은 보증금은 변제해야 할꺼고 배당신청을 안했어도 보증금 전체를 변재 해야할꺼다 따라서 입찰공고를 확인하고 배당신청유무와 대항력유무(선순위임차인) 관계를 알아서 손해보는 입찰을 피할것이다. (배당요구 종기일이란 경매사건의 이해관계자 중 채권자가 낙찰대금에서 본인의 몫을 변제받기 위해 본인의 권리를 신고하고 배당을 요구하는 절차의 마감기일을 의미한다. 쉽게 풀어쓰면 채권자는 배당요구 종기일까지 배당요구 절차를 적법하게 마쳐야 배당을 받을 수 있다는 의미) (말소기준관리 : 부동산 경매에서 부동산 낙찰될경우 부동산에 존재하..

어제 동네 빌라를 낙찰받는 조건으로 10%으로의 낙찰금을 통해 매입한 빌라 과연 세금도 10%로 싸지니까 개이득 이 되는건가 궁금해서 찾아봤다 하지만 만약 그렇다면 팔때 엄청난 양도 소득세가 부과된다면 폭망이다 ㅎㅎㅎ 그거의 대안인 기타경비라는데 있구나 ㅎㅎ 했다 물건을 팔때 기타 경기에 포함해서 순이익에 대한 세금을 납부하면 된다는게 과연 그럴까? 인터넷에 떠돌아다니는 정보가 많으니 제대로된 법률자문이 필요할것같다 양도소득세= (양도가액-취득금액-필요경비-기본공제-장기보유공제)X세율-누진공제 취득세는 과세표준과 취득세율등을 참조하면 알수있으나 6억미만 1% 인데 하여튼 경비가 들어가도 세금엔 이득인것같다 부동산 취득세 (정부자료참조) 유상취득 : 4.0%(농지 3.0% / 주택 취득가액 6억원이하 1%..

자체개발 경매앱으로 분석 해볼려 동네 빌라을 알아보던중 금액이 너무 싸길래 대항력있는 임차인이 있어서 감정가 1억5천 그런데 대항력이 1억5천 검색해보니 저는 대법원경매에서 못찾아서 두인경매와 다른 경매싸이트에 보니까 약간다른점이 있다 대학력이 한쪽은 한명이도 다른쪽은 2명 뭐가 정답일까? 하여튼 낮은쪽을 기준으로 분석해보기로 했다. 이런경우 문제점이 발견했다 낙찰금은 적은데 대출은 더받아야하니 ㅠㅠ 그래서 대항력임차인보증금을 낙찰금에 포함하여 16000을잡았더니 근처 월세시세랑 따져봐서 마이너스이 확률일 가능성이 보인다 최근 이자율이 높아져 더 그런것같다 시스템을 보안할지 그냥이대로 사용하지 고민이다 여튼 투자엔 적합하지 않은것같다 앞으로 부대비용에대해연구해볼생각이다 혹시 입찰이 힘드신분 이앱을.이용해..

최근에 고금리로 힘들때 이런문자 받아보신분 많을듯 ㅎㅎㅎ 실제 전화를 하면 기존 카드론을 용하는지 물어보고 있다고 하면 먼저 대출을 갚아야 한다고 금전으로 요구하는것같은데 카드론 이용을 안하다고 하니까 나중에 연락 드린다고 하고 연락이 없었어 당황했다. 카드론 대출금을 갚아야 한다고 하고 입금 받아서 꿀걱하는 듯 문자온 전문 [Web발신] (00은행) 정부지원대환대출,개인,사업자,청년전세자금 포함 신용점수가 낮거나 소득이 적어 금융권에서 이용 대출 할 수 없거나 고금리대출을 불가피한하게 이용해야 하는분들을 위한 상품입니다. -정책지원 내용 - 서민 주거안정(전·월세 부담완화) - 생계부담경감(긴급 생계비, 통신비, 의료비, 식료품비, 자녀양육비 등) - 손실보상(특고 프리랜서, 무급휴직자 등 ) - 저신..

열심히 모아둔 돈을 기획부동산을통해 모두 읽는다면 엄청난 고통이 따른것이다. 오래전부터 기획부동산 피해는 줄지 않고 있다. 최근 맘카페에서 안타가운 글을 보고 경각심을 안가질수 없다. 오래전에 기획부동산 실장으로 부터 집요하게 전화 받은적이 있다. 전화번을 차단하면 다른 번호로 변경하여 왔는데 끈기가 쉽지 않다 혹하는 마음에 알아보긴 했지만 정말 아차 하면 넘어갈수있겠다 생각이 든다. 개발이 당장이라도 될것같은 말로 임야를 싼가격에 매입할수있다는 소리를 들으면 왠지 당장 부자가 될것같은 착각에 빠져 덜석 계약할수 있겠다는 생각이 든다. 하지만 주변에 경험있는 부동산 컨설턴트가 있어서 다행이 계약까지는 가지 않았지만 경험을 통해 많은것을 얻을수있었다. 구글링을 통해 사기 피해를 검색 해보았다.