혼자서 앱 만드는 개발자 함께하는 AI 세상

갑자기 날씨가.추워져 경고등이 뜨면서 시동이 안걸리길래 이런경우 밧데리 노후화로 방전된경우다 예전에 다른차 몇번교체 할때마다 애를 먹었다 일단 구입부터 내차는 폭스바겐 파사트2.5 7세대 가솔린 10년된 차지만 만족도가 높아서 팔지않고 세컨카로 타고 다닌다 수입차라고 밧데리 교체에 특별한것 없는것같다 밧데리도 검색해서 주문했는데 국산중형에 들어가는 모델과 같다 k5같은 모델과 같이 종류를 사용한다 보통 전에 갈아보니 음극 양극 방향과 밧데리 고정하는부분이 같으면 12V 동일암페어 이상이면 괜찮타 이차는 기존 80암페어 인데 구입한건 78암페어 별 상관없을듯하다 나야 차에 따로 전기먹는 장치를 안해서 충분하다.... 아무래도 겨울에는 밧데리가 약해져서 방전이 잘된다 ㅠㅠ 인터넷에 뒤져서 같은 모델로 주문했..

올해 마지막 라운딩을 다녀왔다 당연 내돈내산이라 퍼블릭 노캐드 골프장 예약도 어려워 다행이 급 예약된 이번라운딩 첫홀을 나이스샷으로 시작해서 중간중간 미쓰도 있었지만 다행이 OB는 별로 없었다 ㅎㅎㅎ 이번 같이 조인한 남성분들도 매너가 좋아서 ㅎㅎ 7번홀 슬로우모션 캡쳐 답답한분들은 주위요망 ㅎㅎ 뒷 2분컷부터 샷입니다. ㅎㅎㅎ 8시반 티업이라 아침부터 시작하기전에 라면으로 때우고 여기 클럽하우스 식당은 라면이 싸다 다른것도 저렴 ㅎㅎ 두근두근 첫샷을 늘 오비였는데 ㅎㅎㅎ 이번엔 제대로 보여주마 다행이 나이스샷으로 시작함 ㅎㅎㅎ 저카트에 제 골프채를 실고 열심이 다님 ㅎㅎ 확실히 18홀 돌면 운동무지됩니다. 전반홀이라 아직 체력이 많이 남아서 ㅎㅎㅎ 다닐만 함 저 여기 페어웨이 잔디가 마음에 들어오 ㅎㅎ..

어제 동네 빌라를 낙찰받는 조건으로 10%으로의 낙찰금을 통해 매입한 빌라 과연 세금도 10%로 싸지니까 개이득 이 되는건가 궁금해서 찾아봤다 하지만 만약 그렇다면 팔때 엄청난 양도 소득세가 부과된다면 폭망이다 ㅎㅎㅎ 그거의 대안인 기타경비라는데 있구나 ㅎㅎ 했다 물건을 팔때 기타 경기에 포함해서 순이익에 대한 세금을 납부하면 된다는게 과연 그럴까? 인터넷에 떠돌아다니는 정보가 많으니 제대로된 법률자문이 필요할것같다 양도소득세= (양도가액-취득금액-필요경비-기본공제-장기보유공제)X세율-누진공제 취득세는 과세표준과 취득세율등을 참조하면 알수있으나 6억미만 1% 인데 하여튼 경비가 들어가도 세금엔 이득인것같다 부동산 취득세 (정부자료참조) 유상취득 : 4.0%(농지 3.0% / 주택 취득가액 6억원이하 1%..

자체개발 경매앱으로 분석 해볼려 동네 빌라을 알아보던중 금액이 너무 싸길래 대항력있는 임차인이 있어서 감정가 1억5천 그런데 대항력이 1억5천 검색해보니 저는 대법원경매에서 못찾아서 두인경매와 다른 경매싸이트에 보니까 약간다른점이 있다 대학력이 한쪽은 한명이도 다른쪽은 2명 뭐가 정답일까? 하여튼 낮은쪽을 기준으로 분석해보기로 했다. 이런경우 문제점이 발견했다 낙찰금은 적은데 대출은 더받아야하니 ㅠㅠ 그래서 대항력임차인보증금을 낙찰금에 포함하여 16000을잡았더니 근처 월세시세랑 따져봐서 마이너스이 확률일 가능성이 보인다 최근 이자율이 높아져 더 그런것같다 시스템을 보안할지 그냥이대로 사용하지 고민이다 여튼 투자엔 적합하지 않은것같다 앞으로 부대비용에대해연구해볼생각이다 혹시 입찰이 힘드신분 이앱을.이용해..

아래물건의로 앱에.적용해봅니다.. 소재지 :경기 부천시 심곡동 422-1 메이드하우스 2층 201호 최저입찰가 47백만원 이므로 저는 55백만원에 낙찰받는다고 생각했습니다 아래처럼앱에.입력해봅니다 대출비율을 80프로 이자는 3프로 요즘은 말도안돼죠 하여튼 해볼께요 예상수익을 봅시다... 아래처럼 예상수익율은 부대비용 10프로 셋팅되어있어요 따라서 실투자금 150만원입니다 이젠 상세 수익율을.보겠습니다 기타보기를 눌러 자료를입력합니다 입력했으면 상세보기를 통해 실제 투자시 수익율을 분석해봅니다 상세 분석에서는 오히려 5백만원이득이네요 년수익율 12프로로 아주 좋습니다 그럼 다같이.입찰하러갑시다 ㅎㅎㅎㅎ 수익도.내목 손실도내목 ㅎㅎㅎㅎ 혹시 입찰이 힘드신분 이앱을.이용해보세요 관련해서 문의 필요하시면 댓글이..

현재 Firebase 로 되어 있는 채팅앱을 php 서버로 이전 메세지테이블을 만들고 입력채팅내용을 서버쪽 메세지 테이블로 보낸다 sync작업 브로드 캐스팅 을위해 firebase message 서비스 이용 플러터앱에서 받은 메세지를 확인하고 서버에서 채팅리스트를 체크하고 최대값과 비교하여 채팅 라스트에 추가 앱에서 메세지를 sqlite에 넣어서 보관하고 다시 들어왔을때 가져오고 서버랑 비교하여 신규 메세지 추가 (sqlite, 화면) 이미지를 전송할때는 바이너리로 전환하여 sqlite 담고 다시 서버에 전송 서버에서 받은이미지메세지는 sqlite 담아서 보관하고 화면에 뿌려줌 서버는 모든 사용자가 싱크를 마친후에는 데이터를 삭제하는 로직 추가 php send stream data php 페이지 호출시 ..

수익율 분석 낙찰가 세금 및 법무비용 명도비 수리비 기타 경락잔금대출 전월세보증금 월세 다시 만들고있는앱 추천매물(알림/설정) 추천매물 리스트 API 형태로 개발 추천매물 알림 설정 메세지형태 개발 전문가(법률상담)불허결정 상담 전문가 리스트 전문가 채팅 전문가 연락처 공유 경매 지식 경매지식목록 스윗코 커뮤니티 참조

select name decode(LAG(name) OVER (PARTITION BY name ORDER BY name) ,name ,0,count(*) OVER(PARTITION BY name)) AS rowspan_cnt LAG OVER lag로 지정되 열의 상위값을 가져오기위해 사용 LEAD OVER 는 하위값으로 취하면 쉽게 해결된다

유명한 유트버가 소개해서 찾아보았다 # 주식 싸이클 10년주기로 찾아오는 미국시장 2년해에 하락장으로 출발해서 상승장싸이클 한해 싸이클 4월 하락장 시작 11월 상승장 시작 # 계절성 가격지표 매크로분석 미국 중간선거영향 - 불확실성해소로 상승장 연출 대통령선거 전후 - 불확실성으로 주식 하락 이후 교착상태로 주식시장 좋음 여러현상을 종합해볼때 2023년 11월에 투자해볼만한것같다 ㅎㅎ

최근에 고금리로 힘들때 이런문자 받아보신분 많을듯 ㅎㅎㅎ 실제 전화를 하면 기존 카드론을 용하는지 물어보고 있다고 하면 먼저 대출을 갚아야 한다고 금전으로 요구하는것같은데 카드론 이용을 안하다고 하니까 나중에 연락 드린다고 하고 연락이 없었어 당황했다. 카드론 대출금을 갚아야 한다고 하고 입금 받아서 꿀걱하는 듯 문자온 전문 [Web발신] (00은행) 정부지원대환대출,개인,사업자,청년전세자금 포함 신용점수가 낮거나 소득이 적어 금융권에서 이용 대출 할 수 없거나 고금리대출을 불가피한하게 이용해야 하는분들을 위한 상품입니다. -정책지원 내용 - 서민 주거안정(전·월세 부담완화) - 생계부담경감(긴급 생계비, 통신비, 의료비, 식료품비, 자녀양육비 등) - 손실보상(특고 프리랜서, 무급휴직자 등 ) - 저신..