혼자서 앱 만드는 개발자 함께하는 AI 세상

어제 동네 빌라를 낙찰받는 조건으로 10%으로의 낙찰금을 통해 매입한 빌라 과연 세금도 10%로 싸지니까 개이득 이 되는건가 궁금해서 찾아봤다 하지만 만약 그렇다면 팔때 엄청난 양도 소득세가 부과된다면 폭망이다 ㅎㅎㅎ 그거의 대안인 기타경비라는데 있구나 ㅎㅎ 했다 물건을 팔때 기타 경기에 포함해서 순이익에 대한 세금을 납부하면 된다는게 과연 그럴까? 인터넷에 떠돌아다니는 정보가 많으니 제대로된 법률자문이 필요할것같다 양도소득세= (양도가액-취득금액-필요경비-기본공제-장기보유공제)X세율-누진공제 취득세는 과세표준과 취득세율등을 참조하면 알수있으나 6억미만 1% 인데 하여튼 경비가 들어가도 세금엔 이득인것같다 부동산 취득세 (정부자료참조) 유상취득 : 4.0%(농지 3.0% / 주택 취득가액 6억원이하 1%..

자체개발 경매앱으로 분석 해볼려 동네 빌라을 알아보던중 금액이 너무 싸길래 대항력있는 임차인이 있어서 감정가 1억5천 그런데 대항력이 1억5천 검색해보니 저는 대법원경매에서 못찾아서 두인경매와 다른 경매싸이트에 보니까 약간다른점이 있다 대학력이 한쪽은 한명이도 다른쪽은 2명 뭐가 정답일까? 하여튼 낮은쪽을 기준으로 분석해보기로 했다. 이런경우 문제점이 발견했다 낙찰금은 적은데 대출은 더받아야하니 ㅠㅠ 그래서 대항력임차인보증금을 낙찰금에 포함하여 16000을잡았더니 근처 월세시세랑 따져봐서 마이너스이 확률일 가능성이 보인다 최근 이자율이 높아져 더 그런것같다 시스템을 보안할지 그냥이대로 사용하지 고민이다 여튼 투자엔 적합하지 않은것같다 앞으로 부대비용에대해연구해볼생각이다 혹시 입찰이 힘드신분 이앱을.이용해..

아래물건의로 앱에.적용해봅니다.. 소재지 :경기 부천시 심곡동 422-1 메이드하우스 2층 201호 최저입찰가 47백만원 이므로 저는 55백만원에 낙찰받는다고 생각했습니다 아래처럼앱에.입력해봅니다 대출비율을 80프로 이자는 3프로 요즘은 말도안돼죠 하여튼 해볼께요 예상수익을 봅시다... 아래처럼 예상수익율은 부대비용 10프로 셋팅되어있어요 따라서 실투자금 150만원입니다 이젠 상세 수익율을.보겠습니다 기타보기를 눌러 자료를입력합니다 입력했으면 상세보기를 통해 실제 투자시 수익율을 분석해봅니다 상세 분석에서는 오히려 5백만원이득이네요 년수익율 12프로로 아주 좋습니다 그럼 다같이.입찰하러갑시다 ㅎㅎㅎㅎ 수익도.내목 손실도내목 ㅎㅎㅎㅎ 혹시 입찰이 힘드신분 이앱을.이용해보세요 관련해서 문의 필요하시면 댓글이..

현재 Firebase 로 되어 있는 채팅앱을 php 서버로 이전 메세지테이블을 만들고 입력채팅내용을 서버쪽 메세지 테이블로 보낸다 sync작업 브로드 캐스팅 을위해 firebase message 서비스 이용 플러터앱에서 받은 메세지를 확인하고 서버에서 채팅리스트를 체크하고 최대값과 비교하여 채팅 라스트에 추가 앱에서 메세지를 sqlite에 넣어서 보관하고 다시 들어왔을때 가져오고 서버랑 비교하여 신규 메세지 추가 (sqlite, 화면) 이미지를 전송할때는 바이너리로 전환하여 sqlite 담고 다시 서버에 전송 서버에서 받은이미지메세지는 sqlite 담아서 보관하고 화면에 뿌려줌 서버는 모든 사용자가 싱크를 마친후에는 데이터를 삭제하는 로직 추가 php send stream data php 페이지 호출시 ..

수익율 분석 낙찰가 세금 및 법무비용 명도비 수리비 기타 경락잔금대출 전월세보증금 월세 다시 만들고있는앱 추천매물(알림/설정) 추천매물 리스트 API 형태로 개발 추천매물 알림 설정 메세지형태 개발 전문가(법률상담)불허결정 상담 전문가 리스트 전문가 채팅 전문가 연락처 공유 경매 지식 경매지식목록 스윗코 커뮤니티 참조

select name decode(LAG(name) OVER (PARTITION BY name ORDER BY name) ,name ,0,count(*) OVER(PARTITION BY name)) AS rowspan_cnt LAG OVER lag로 지정되 열의 상위값을 가져오기위해 사용 LEAD OVER 는 하위값으로 취하면 쉽게 해결된다

유명한 유트버가 소개해서 찾아보았다 # 주식 싸이클 10년주기로 찾아오는 미국시장 2년해에 하락장으로 출발해서 상승장싸이클 한해 싸이클 4월 하락장 시작 11월 상승장 시작 # 계절성 가격지표 매크로분석 미국 중간선거영향 - 불확실성해소로 상승장 연출 대통령선거 전후 - 불확실성으로 주식 하락 이후 교착상태로 주식시장 좋음 여러현상을 종합해볼때 2023년 11월에 투자해볼만한것같다 ㅎㅎ

최근에 고금리로 힘들때 이런문자 받아보신분 많을듯 ㅎㅎㅎ 실제 전화를 하면 기존 카드론을 용하는지 물어보고 있다고 하면 먼저 대출을 갚아야 한다고 금전으로 요구하는것같은데 카드론 이용을 안하다고 하니까 나중에 연락 드린다고 하고 연락이 없었어 당황했다. 카드론 대출금을 갚아야 한다고 하고 입금 받아서 꿀걱하는 듯 문자온 전문 [Web발신] (00은행) 정부지원대환대출,개인,사업자,청년전세자금 포함 신용점수가 낮거나 소득이 적어 금융권에서 이용 대출 할 수 없거나 고금리대출을 불가피한하게 이용해야 하는분들을 위한 상품입니다. -정책지원 내용 - 서민 주거안정(전·월세 부담완화) - 생계부담경감(긴급 생계비, 통신비, 의료비, 식료품비, 자녀양육비 등) - 손실보상(특고 프리랜서, 무급휴직자 등 ) - 저신..

열심히 모아둔 돈을 기획부동산을통해 모두 읽는다면 엄청난 고통이 따른것이다. 오래전부터 기획부동산 피해는 줄지 않고 있다. 최근 맘카페에서 안타가운 글을 보고 경각심을 안가질수 없다. 오래전에 기획부동산 실장으로 부터 집요하게 전화 받은적이 있다. 전화번을 차단하면 다른 번호로 변경하여 왔는데 끈기가 쉽지 않다 혹하는 마음에 알아보긴 했지만 정말 아차 하면 넘어갈수있겠다 생각이 든다. 개발이 당장이라도 될것같은 말로 임야를 싼가격에 매입할수있다는 소리를 들으면 왠지 당장 부자가 될것같은 착각에 빠져 덜석 계약할수 있겠다는 생각이 든다. 하지만 주변에 경험있는 부동산 컨설턴트가 있어서 다행이 계약까지는 가지 않았지만 경험을 통해 많은것을 얻을수있었다. 구글링을 통해 사기 피해를 검색 해보았다.

기존 선택박스로 검색시 제약사항이 있다. 따라서 아래사진처럼 선택박스를 멀티로 체크하고 다중선택하여 조회 할수있도록 기능 수정하였다. 다행이 구글링하여 비슷한 소스가 있어서 적용하였다 적용중 CSS충돌로 몇가지 고칠부분이 있어서 좀 애는 먹었지만 적용후 뿌듯함이 더하다 ㅎㅎ 아래 참고 사이트에서 다운로드 할수있다. 관리자화면에서 검색바를 추가하고 검색을 mulitple-select 로 놓으면 자동으로 위화면에 적용된다. https://multiple-select.wenzhixin.net.cn/불러오는 중입니다... 오픈톡 1:1 문의: https://open.kakao.com/o/sjnHp1vc 오픈톡 커뮤니티 : https://open.kakao.com/o/gNT7MPMe